批文號：吳政復〔2024〕40號

—、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍涵蓋渡口村、渡橋村、吳巷村行政村村域管轄范圍，總面積18.22平方公里。其中鄉(xiāng)村地區(qū)（位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外區(qū)域）面積13.96平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)面積4.26平方公里。鄉(xiāng)村地區(qū)是本次規(guī)劃管控范圍。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標與定位

規(guī)劃區(qū)位于東山鎮(zhèn)入鎮(zhèn)門戶區(qū)位，擁有7.8公里得天獨厚的濱湖岸線風光，結(jié)合自身扎實的農(nóng)業(yè)基礎，把握圩區(qū)土地整治紅利，通過格局共建、生態(tài)共保、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、設施共享四大發(fā)展策略，協(xié)同打造“半島智慧農(nóng)園·水岸活力客廳”。其中，渡口村利用農(nóng)業(yè)基礎優(yōu)勢，推進智慧農(nóng)業(yè)發(fā)展，提升農(nóng)文旅融合發(fā)展，打造“智慧活力田園”；渡橋村提升近郊人居環(huán)境，立足農(nóng)業(yè)科技資源本底，打造“田園科教窗口”；吳巷村把握整治紅利，做強農(nóng)業(yè)休閑觀光，提升濱湖岸線漫游引力，打造“水岸休閑田園”。

2、底線管控

落實上級國土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實處置更新后的數(shù)據(jù)庫作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報批等的依據(jù)﹔落實調(diào)整后生態(tài)管控區(qū)管控要求，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區(qū)及東山鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設管理相關規(guī)定的要求。