批文號：吳政復〔2024〕37號

—、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍涵蓋堂里村、衙甪里村、縹緲村行政村村域管轄范圍，總面積30.42平方公里。其中鄉(xiāng)村地區(qū)（位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外區(qū)域）面積30.22平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內面積0.20平方公里。鄉(xiāng)村地區(qū)是本次規(guī)劃管控范圍。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規(guī)劃內容

1、發(fā)展目標與定位

整體發(fā)展定位：規(guī)劃區(qū)依托豐富山水人文資源，落實上位規(guī)劃發(fā)展導向，滿足村民實際發(fā)展訴求，將三村整體定位為“太湖綠灣·古韻新生”。旨在打造集生態(tài)觀光、文化體驗、休閑度假、研學教育及運動探索于一體的宜居宜業(yè)宜游和美鄉(xiāng)村。

堂里村：依托堂里村深厚的碧螺春茶文化和濱湖的生態(tài)本底資源，植入文化創(chuàng)意功能、高端旅游配套服務，打造以“茶果醇香·湖畔家園”為主題的生態(tài)旅游示范村。

衙甪里村：結合村莊內良好的自然山體、傳統(tǒng)村落和非物質文化遺產(chǎn)等文化資源，植入旅游配套服務設施，形成以“文旅融合·山隱棲居”為主題的文化旅游示范村。

縹緲村：依托觀音寺禪意文化和消夏灣田園風光等現(xiàn)狀山水文化資源，充分利用研學市場帶來的機遇，植入研學教育產(chǎn)業(yè)，打造以“禪意靜雅·田園牧歌”為主題的農(nóng)業(yè)旅游示范村。

2、底線管控

落實上級國土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實處置更新后的數(shù)據(jù)庫作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報批等的依據(jù)﹔落實調整后生態(tài)管控區(qū)管控要求，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區(qū)及金庭鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設管理相關規(guī)定的要求。