批文號(hào)：吳政復(fù)﹝2024﹞26號(hào)

一、規(guī)劃范圍

本次村莊規(guī)劃范圍為碧螺村、新潦村、潦里村3個(gè)行政村，規(guī)劃面積37.27平方公里（開(kāi)發(fā)邊界外36.36平方公里）。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中：

近期規(guī)劃為2021-2025年，遠(yuǎn)期規(guī)劃為2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標(biāo)

以村莊實(shí)際為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合碧螺村、新潦村、潦里村的自身資源稟賦，抓住鄉(xiāng)村振興的機(jī)遇挖掘宣傳村莊的歷史文化，進(jìn)一步完善相關(guān)配套，秉承可持續(xù)發(fā)展原則，提出“碧螺春茶發(fā)祥地、水鄉(xiāng)農(nóng)旅融合區(qū)、景村共生聚居地”的發(fā)展愿景，盡顯自然之美、文化之美、生活之美。

2、規(guī)劃定位

生態(tài)與人文和諧、特色農(nóng)業(yè)與體驗(yàn)式旅游業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的負(fù)碳型生態(tài)+文旅示范區(qū)。

3、底線管控

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求。嚴(yán)格按照生態(tài)保護(hù)紅線的管理要求，嚴(yán)禁任意改變用途；嚴(yán)格落實(shí)基本農(nóng)田保護(hù)要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實(shí)處置更新后的數(shù)據(jù)庫(kù)作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報(bào)批等的依據(jù)；嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)空間管控區(qū)的管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”政策，新建宅基地每戶(hù)用地面積不得超過(guò)吳中區(qū)及東山鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定的要求。