批文號(hào)：吳政復(fù)〔2024〕40號(hào)

—、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍涵蓋渡口村、渡橋村、吳巷村行政村村域管轄范圍，總面積18.22平方公里。其中鄉(xiāng)村地區(qū)（位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以外區(qū)域）面積13.96平方公里，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)面積4.26平方公里。鄉(xiāng)村地區(qū)是本次規(guī)劃管控范圍。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中。近期：2021-2025年，遠(yuǎn)期：2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標(biāo)與定位

規(guī)劃區(qū)位于東山鎮(zhèn)入鎮(zhèn)門(mén)戶區(qū)位，擁有7.8公里得天獨(dú)厚的濱湖岸線風(fēng)光，結(jié)合自身扎實(shí)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，把握圩區(qū)土地整治紅利，通過(guò)格局共建、生態(tài)共保、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、設(shè)施共享四大發(fā)展策略，協(xié)同打造“半島智慧農(nóng)園·水岸活力客廳”。其中，渡口村利用農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)智慧農(nóng)業(yè)發(fā)展，提升農(nóng)文旅融合發(fā)展，打造“智慧活力田園”；渡橋村提升近郊人居環(huán)境，立足農(nóng)業(yè)科技資源本底，打造“田園科教窗口”；吳巷村把握整治紅利，做強(qiáng)農(nóng)業(yè)休閑觀光，提升濱湖岸線漫游引力，打造“水岸休閑田園”。

2、底線管控

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實(shí)處置更新后的數(shù)據(jù)庫(kù)作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報(bào)批等的依據(jù)﹔落實(shí)調(diào)整后生態(tài)管控區(qū)管控要求，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，農(nóng)房建筑高度一般以二層為主，并按照市區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若有新規(guī)定，從其規(guī)定。